Estimation théorique
Rue Nicole Duclos,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicole Duclos,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 39 | ALL JEAN BOUIN | 4 | 69 | 531 | 180000€ | 2609€ |
2022-06-27 | 2182 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 72 | 450 | 165000€ | 2292€ |
2019-12-11 | 431 | AV DU STADE | 4 | 72 | 317 | 178200€ | 2475€ |
2022-06-08 | 56 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 80 | 481 | 212000€ | 2650€ |
2023-01-30 | 413 | AV DU STADE | 3 | 70 | 461 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-12 | 129 | ALL JEAN BOUIN | 5 | 107 | 537 | 255600€ | 2389€ |
2021-08-30 | 2050 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 90 | 251 | 200253€ | 2225€ |
2020-09-29 | 582 | AV DU STADE | 5 | 82 | 618 | 168200€ | 2051€ |
2019-07-01 | 70 | ALL JEAN PICART LE DOUX | 5 | 163 | 548 | 409100€ | 2510€ |
2023-05-12 | 2053 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 98 | 324 | 39960€ | 408€ |
2022-01-20 | 51 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 743 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-05 | 717 | RUE DE LA MONTJOIE | 5 | 100 | 604 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-25 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 185 | 193500€ | 2360€ |
2023-01-27 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 187 | 193500€ | 2360€ |
2021-07-28 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 190 | 203000€ | 2183€ |
2021-02-26 | 2337 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 90 | 178 | 172500€ | 1917€ |
2020-05-18 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 194 | 203000€ | 2183€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 83 | 408 | 198500€ | 2392€ |
2022-09-26 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 197 | 194500€ | 2372€ |
2021-01-29 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 180 | 193500€ | 2360€ |
2022-02-21 | 2345 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 97 | 174 | 105575€ | 1088€ |
2021-07-08 | 2345 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 97 | 174 | 204150€ | 2105€ |
2019-12-27 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 200 | 194500€ | 2372€ |
2020-03-03 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 213 | 208500€ | 2242€ |
2020-08-07 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 194 | 207000€ | 2226€ |
2019-06-17 | 1920 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 141 | 377 | 280000€ | 1986€ |
2021-06-12 | 85 | ALL DE LA GUIGNACE | 5 | 88 | 177 | 207500€ | 2358€ |
2020-09-25 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 244 | 196500€ | 2396€ |
2020-10-01 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 197 | 196000€ | 2390€ |
2021-11-30 | 487 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 551 | 211500€ | 2403€ |
2021-12-08 | 234 | AV DU STADE | 5 | 103 | 461 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU BOURG | 5 | 88 | 192 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-21 | 2426 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 109 | 418 | 253000€ | 2321€ |
2022-11-25 | 65 | RUE DU BOURG | 5 | 88 | 219 | 176900€ | 2010€ |
2022-01-25 | 690 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 80 | 750 | 230000€ | 2875€ |
2022-06-30 | 546 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 88 | 293 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-20 | 564 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 73 | 966 | 199000€ | 2726€ |
2023-06-15 | 424 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 76 | 860 | 213700€ | 2812€ |
2019-06-28 | 72 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 98 | 215 | 193750€ | 1977€ |
2023-05-30 | 2530 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 54 | 394 | 168100€ | 3113€ |
2021-01-29 | 1768 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 71 | 554 | 100000€ | 1408€ |
2020-05-19 | 348 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 85 | 445 | 227000€ | 2671€ |
2021-06-14 | 307 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 106 | 592 | 271581€ | 2562€ |
2023-02-15 | 237 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 99 | 530 | 287800€ | 2907€ |
2022-07-08 | 380 | RUE DE LA MONTJOIE | 8 | 147 | 1002 | 414100€ | 2817€ |
2021-08-03 | 1763 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 84 | 358 | 168950€ | 2011€ |
2023-04-18 | 295 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 52 | 1033 | 166800€ | 3208€ |
2019-09-20 | 57 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 111 | 458 | 231300€ | 2084€ |
2020-05-25 | 2565 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-25 | 2565 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 92 | 557 | 1534570€ | 16680€ |
2022-11-25 | 79 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 118 | 511 | 260000€ | 2203€ |
2022-08-05 | 695 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 407 | 206000€ | 2943€ |
2022-01-21 | 230 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 110 | 279 | 228000€ | 2073€ |
2021-09-17 | 201 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 105 | 427 | 252600€ | 2406€ |
2020-12-10 | 102 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 6 | 125 | 527 | 302000€ | 2416€ |
2020-01-29 | 180 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 143 | 526 | 254550€ | 1780€ |
2019-10-15 | 55 | ALL DE LA MONTJOIE | 4 | 70 | 470 | 178000€ | 2543€ |
2021-09-30 | 150 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 87 | 236 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 1338 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-06 | 762 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 179 | 192200€ | 2112€ |
2022-03-25 | 171 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 147 | 343 | 352000€ | 2395€ |
2022-04-21 | 1010 | AV DU STADE | 6 | 117 | 593 | 145000€ | 1239€ |
2019-10-21 | 1010 | AV DU STADE | 6 | 117 | 593 | 220084€ | 1881€ |
2023-05-10 | 159 | ALL DE LA BERTINERIE | 4 | 81 | 180 | 185000€ | 2284€ |
2021-11-29 | 177 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 122 | 297 | 270000€ | 2213€ |
2022-09-28 | 212 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 80 | 337 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-26 | 96 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 424 | 311830€ | 2643€ |
2022-05-30 | 64 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 121 | 459 | 264550€ | 2186€ |
2019-07-10 | 120 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 691 | 190650€ | 2325€ |
2022-09-28 | 95 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 417 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-29 | 142 | ALL ROGER TOULOUSE | 5 | 106 | 487 | 260650€ | 2459€ |
2019-07-25 | 43 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 102 | 415 | 229300€ | 2248€ |
2022-08-05 | 364 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 195 | 206604€ | 2431€ |
2022-07-22 | 338 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 228 | 206604€ | 2431€ |
2022-01-31 | 388 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 205 | 197812€ | 2327€ |
2021-05-05 | 31 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 589 | 213000€ | 2367€ |
2022-05-05 | 107 | ALL ROGER TOULOUSE | 3 | 91 | 393 | 317000€ | 3484€ |
2022-07-26 | 103 | ALL ROGER TOULOUSE | 5 | 119 | 393 | 285000€ | 2395€ |
2019-07-01 | 2751 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 122 | 286 | 224500€ | 1840€ |
2021-06-09 | 55 | ALL ROGER TOULOUSE | 6 | 122 | 480 | 322000€ | 2639€ |
2022-07-07 | 55 | ALL ROGER TOULOUSE | 8 | 199 | 480 | 343730€ | 1727€ |
2022-11-10 | 269 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 216 | 193223€ | 2273€ |
2022-11-25 | 1177 | RUE NATIONALE 20 | 6 | 100 | 1352 | 735000€ | 7350€ |
2022-11-25 | 1221 | RUE NATIONALE 20 | 3 | 66 | 1193 | 700000€ | 10606€ |
2022-08-24 | 420 | ALL DES NARCISSES | 5 | 98 | 263 | 218033€ | 2225€ |
2022-11-25 | 1197 | RUE NATIONALE 20 | 6 | 96 | 652 | 277000€ | 2885€ |
2022-07-28 | 491 | RUE DU BOURG | 5 | 73 | 398 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-23 | 1145 | RUE NATIONALE 20 | 4 | 120 | 2099 | 1200000€ | 10000€ |
2020-12-10 | 70 | ALL DE L'OBERLIN | 4 | 98 | 603 | 208000€ | 2122€ |
2020-05-29 | 1630 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 72 | 952 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-22 | 1688 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 289 | 158000€ | 1775€ |
2019-08-22 | 98 | ALL DE L'OBERLIN | 6 | 136 | 613 | 256000€ | 1882€ |
2022-05-03 | 1624 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 78 | 211 | 166480€ | 2134€ |
2022-05-30 | 1622 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 78 | 163 | 163480€ | 2096€ |
2021-06-29 | 103 | ALL DE L'OBERLIN | 5 | 91 | 576 | 245042€ | 2693€ |
2021-07-09 | 55 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 93 | 482 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-17 | 80 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 487 | 228000€ | 2257€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 455 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 585 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-11 | 1673 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 91 | 906 | 227000€ | 2495€ |
2020-07-09 | 1613 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 76 | 390 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DES PERCE NEIGE | 4 | 80 | 431 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA MEDECINERIE | 5 | 75 | 521 | 203000€ | 2707€ |
2020-12-22 | 1557 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 449 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 1350 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 91 | 415 | 246000€ | 2703€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DES PERCE NEIGE | 6 | 127 | 434 | 285040€ | 2244€ |
2021-06-11 | 111 | ALL DU BOIS JOLY | 4 | 72 | 664 | 191000€ | 2653€ |
2021-08-24 | 25 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 422 | 258500€ | 2534€ |
2022-08-16 | 669 | RUE DU BOURG | 5 | 107 | 340 | 255000€ | 2383€ |
2020-01-31 | 593 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 114 | 888 | 198350€ | 1740€ |
2022-05-13 | 1425 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 102 | 430 | 243100€ | 2383€ |
2020-09-28 | 75 | RUE DES GLAISES | 5 | 77 | 424 | 228000€ | 2961€ |
2020-12-21 | 142 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 327 | 211500€ | 2712€ |
2023-06-14 | 100 | RUE DES GLAISES | 5 | 121 | 280 | 247000€ | 2041€ |
2022-04-01 | 100 | RUE DES GLAISES | 5 | 121 | 280 | 250000€ | 2066€ |
2020-06-24 | 36 | ALL DU BOIS JOLY | 4 | 106 | 441 | 140000€ | 1321€ |
2021-07-27 | 36 | ALL DU BOIS JOLY | 4 | 106 | 441 | 180500€ | 1703€ |
2021-01-22 | 105 | RUE DES GLAISES | 4 | 62 | 653 | 97115€ | 1566€ |
2022-04-28 | 1351 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 101 | 334 | 176000€ | 1743€ |
2019-12-27 | 1264 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 65 | 774 | 167400€ | 2575€ |
2020-02-25 | 36 | ALL JOSEPH LOQUET | 4 | 73 | 135 | 165600€ | 2268€ |
2022-05-25 | 51 | ALL JOSEPH LOQUET | 3 | 59 | 87 | 168000€ | 2847€ |
2021-08-30 | 53 | ALL JOSEPH LOQUET | 3 | 59 | 91 | 155000€ | 2627€ |
2023-01-12 | 72 | ALL DES PILLIERS | 6 | 105 | 651 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-30 | 54 | ALL DES MOISSONNEURS | 5 | 125 | 632 | 295519€ | 2364€ |
2022-07-12 | 1307 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 102 | 540 | 334200€ | 3276€ |
2020-10-19 | 1930 | RUE NATIONALE 20 | 3 | 56 | 1241 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-08 | 274 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 88 | 574 | 196000€ | 2227€ |
2022-09-29 | 1241 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 70 | 478 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-05 | 105 | ALL DES PILLIERS | 5 | 113 | 343 | 233000€ | 2062€ |
2021-05-07 | 1231 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 108 | 408 | 241000€ | 2231€ |
2022-06-02 | 130 | RUE GABRIEL DEBACQ | 4 | 112 | 930 | 170000€ | 1518€ |
2020-06-04 | 873 | RUE DU BOURG | 7 | 125 | 389 | 232000€ | 1856€ |
2019-10-31 | 1181 | RUE DE L ORME AU COIN | 2 | 42 | 455 | 120120€ | 2860€ |
2022-08-23 | 229 | RUE ERIK SATIE | 6 | 105 | 488 | 30000€ | 286€ |
2019-11-27 | 229 | RUE ERIK SATIE | 6 | 105 | 488 | 172000€ | 1638€ |
2021-10-14 | 168 | ALL DES BLES D OR | 5 | 90 | 626 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-18 | 245 | RUE DES GLAISES | 4 | 74 | 606 | 213150€ | 2880€ |
2022-01-31 | 424 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 191 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-08 | 196 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 59 | 654 | 109000€ | 1847€ |
2020-10-02 | 426 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 285 | 197000€ | 1791€ |
2023-06-21 | 131 | RUE DU HAMEAU DU BOIS JOLY | 1 | 35 | 811 | 115000€ | 3286€ |
2023-02-22 | 430 | RUE DE MONTARAN | 3 | 42 | 240 | 147000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 446 | RUE DE MONTARAN | 9 | 156 | 989 | 213230€ | 1367€ |
2021-12-15 | 171 | ALL DE LA TOURNIERE | 6 | 134 | 415 | 280000€ | 2090€ |
2020-05-20 | 119 | ALL DES BLES D OR | 5 | 94 | 735 | 179000€ | 1904€ |
2020-05-22 | 490 | RUE DE MONTARAN | 5 | 118 | 341 | 262000€ | 2220€ |
2020-04-17 | 118 | ALL DES BOURGEOISIES | 6 | 98 | 501 | 192000€ | 1959€ |
2022-02-10 | 992 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 60 | 584 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-02 | 68 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 91 | 240 | 178000€ | 1956€ |